JIMATSU Design Project

デザイナーズ新築住宅プロジェクト「名張市F邸」～地盤改良工事～

三重県名張市のデザイナーズ住宅プロジェクトですが、
基礎工事に入る前に地盤調査を行いました。

調査方法は、スウェーデン式と呼ばれる調査方法です。調査自体は1日で終了です。
このような機械を用いて5か所～7か所、地盤を調べていきます。

調査の結果、地盤補強が必要なことが分かりました。
調査後、1週間ほどして地盤改良工事に入りました。
柱状改良工事と呼ばれるものです。この工事も1日で終わります。

仕上がりはこんな感じです。
養生は最低でも1日おけば、改良工事後の2日後から基礎工事に取り掛かることができます。
地盤の強度や建物の大きさにもよると思いますが、
柱状改良工事の費用は相場にして60万程度ぐらいでしょうか。

地盤改良や基礎工事は一番地味な部分になりますが、一番大切な部分でもあるので
きちっとお金をかけて工事をやっておくことを強くオススメします。

デザイナーズ新築住宅プロジェクト「名張市F邸」地鎮祭

建築家と建てるデザイナーズ住宅の第二弾のプロジェクトが三重県名張市で始まっています。

無事、解体工事も終わりました。きれいに整地も行われています。

そして、次は基礎工事が始まるわけですが、着工開始の前に地鎮祭を執り行いました。

地鎮祭は場所によって方式が異なりますが、
宮司さんがお供え物など全て用意していただける場合もあります。
なので、用意が分らないとか、揃えるのが面倒だという場合は、
お供え物は宮司さんに用意して頂くように頼むこともできるかと思います。

なお、その場合の玉串料ですが、
お供え物を宮司さん側で用意して頂いた場合は、通常相場の2万円より、
5000円～10000円くらいプラスしておいたほうがいいですね。

さて、地鎮祭が終われば、次は工事が始まります。
続きはまた次回のブログで報告いたします。

デザイナーズ新築住宅プロジェクト「名張市F邸」①解体工事

三重県名張市でスタートしたデザイナーズ新築住宅プロジェクト、「庭園を望む土間のある家」。
今回は既存建物を取り壊して、新たに新築工事を行いますので、解体工事から始めます。

これが解体前の建物です。増築も行ってますのでかなり大きな家でした。

大方は、重機で建物を崩していきます。
その際にリサイクルとして使えるもの、燃えるゴミ、燃えないゴミなどへ手作業で分けていきます。

解体建物は55坪ほどありました。
解体費用の相場ですが、平均としては坪あたり3万円くらいでしょうか。
地域によって多少の増減はあると思います。
その他の費用として、重機の回送費や処分費等々もかかってきます。
今回の物件くらいですと、天候に左右されなければ、1週間弱で作業は終了する予定です。